توسط سمیه ملکی
6-24-2022 4:39:02 PM
طرح توجیهی میدان میوه و تره بار | احداث میدان میوه و تره بار به همراه سردخانه
سبزیجات و میوه ها قسمت مهمی از یک رژیم غذایی سالم هستند و جز اغلام ضروری برای رشد و ادامه زندگی همه ما هستند .سبزیجات و میوه ها غذاهای اساسی برای سلامتی انسان هستند ، زیرا مواد مغذی بسیاری را برای بدن فراهم می کنند که برای سلامتی و رشد بدن مهم هستند
اهمیت مصرف میوه و سبزیجات
میوه ها و سبزیجات چربی ، نمک و قند کمی دارند , همچنین مقادیر بسیار کمی کالری دارند . آنها منبع خوبی از فیبر غذایی هستندمصرف منظم و متعادل میوه و سبزیجات می تواند به شما برای سلامتی و حفظ تناسب اندام کمک کند:
کاهش چاقی و حفظ وزن سالم
کاهش کلسترول
کاهش فضار خون
معرفی طرح توجیهی میدان میوه و تره بار
هدف ما از تهیه این طرح برآورد هزینه های لازم برای راه اندازی میدان میوه و تره بار در یک زمین به وسعت 20 هزار متر مربع است . درآمد های این طرح بر اساس اجاره غرفه های میدان تره بار , درآمد حاصل از سردخانه و همچنین درآمد حاصل از اجاره انبار برآورد شده است. این طرح در ابعاد بسیار بزرگ و با بخش های زیاد تعریف نشده است , و یک میدان میوه و تره بار که شامل غرفه ها , انبار , سردخانه و اتاق کارگری و مدیریت و چند بخش کوچک دیگر در نظر گرفته شده است.
اهمیت و ضرورت اجرا ی طرح
با توجه به اینکه در همه شهر ها محصولات کشاورزی و باغی وجود دارد , برای حمایت از کشاورزان و همچنین حمایت از مصرف کنندگان بهترین کار احداث واسطه ای است که بین کشاورزان و مصرف کنندگان ایجاد شود تا بتوان به مصولات کشاورزی و باغی را در در اولین فرصت به دست مصرف کنندگان رساند , وجود میدان های میوه و تره بار باعث کنترل قیمت و نظم بخشیدن به بازار میوه و تره بار می شود. اجرای این طرح همچنین باعث کاهش هزینه های جابجایی و فاصله مکانی می شود.
بخش های تشکیل دهنده میدان میوه و تره بار عبارتند از :
غرفه ها
سردخانه
انبار
اتاق استراحت کارگری
اداری
باسکول
اتاق نگهبانی
و ...
نیروی کار مورد نیاز طرح:
پرسنل مدیریتی مجتمع
پرسنل حسابداری
پرسنل امور اداری
پرسنل امور رفاهی
پرسنل امور حراست
پرسنل خدماتی
پرسنل امور تدارکات و پشتیبانی
پرسنل تاسیسات و تعمیر و نگهداری
پرسنل امور بازرگانی
فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی طرح توجیهی میدان میوه و تره بار نگارش سال 98:
 برآورد هزینه های رهن و اجاره برای راه اندازی میدان میوه و تره بار
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز انبار و سردخانه و ...
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل
برآورد تجهیزات برای میدان میوه و تره بارت
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی
برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل میدان میوه و تره بار
برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن
خلاصه گزارش میدان میوه و تره بار
|
1-عنوان فعاليت:
|
میدان میوه و تره بار
|
|
2-ظرفيت :
|
105 غرفه
|
|
3-مجري طرح:
|
-
|
|
4-محل اجرا :
|
-
|
|
5-اشتغال طرح :
|
59نفر
|
|
6-سرمايه ثابت طرح :
|
202255.07میلیون ریال
|
|
7-سرمايه در گردش :
|
5878.92میلیون ریال
|
|
8-سرمايه گذاري کل طرح :
|
208133.99میلیون ریال
|
|
9-ميزان زمين طرح :
|
20000متر مربع
|
|
10-ميزان زمين بنا :
|
1164متر
|
|
11-ميزان تسهيلات مورد نياز :
|
166507.19میلیون ریال
|
|
12-نوع تسهيلات :
|
وام 5 ساله
|
|
13-نقطه سربه سر :
|
46.64%
|
|
14-مدت برگشت سرمايه :
|
7.00سال
|
|
15-نرخ بازدهي سرمايه :
|
40.57%
|
|
16-تورم :
|
30%
|
|
16-نرخ تنزیل :
|
25%
|
طرح بسیار کامل است و همه مطالبی که در بالا گفته شد در طرح موجود است.
طرح آپدیت سال 98 و شامل فایل ورد و پی دی اف است
|