طرح توجیهی بوم گردی (سال1402) word+pdf | وام طرح بوم گردی

طرح توجیهی بوم گردی (سال1402) word+pdf
در بین انبوه طرح‌های اقتصادی و توسعه پایدار، طرح بوم گردی از بازار داغی برخوردار است. از این رو طرح توجیهی بوم گردی  گزینه‌ای بسیار مناسب برای کسب سود و درآمدزایی می‌باشد. از آنجایی که امروزه مردم از سبک زندگی شهر و دغدغه‌های آن به خلوت گاه‌ها پناه می‌برند راه اندازی یک اقامتگاه سنتی در مکانی مناسب فرصتی بی‌نظیر برای اشتغالزایی می‌باشد.

بخش های مختلف طرح طوجیهی بوم گردی نگارش سال 1402 شامل فایل ورد + پی دی  اف:

رستوران و سفره خانه
آشپزخانه و محل تحویل غذا
انبارها
موتورخانه
سرویس بهداشتی عمومی
نانوایی
اتاق نگهبانی
اداری
کافی شاپ و قهوه خانه
عکاس خانه و آتلیه سنتی
غرفه سوغات و صنایع دستی
واحدهای اقامتی
دیگر فضاها
گرمابه

محوطه سازی و سایر بخش های طرح:

فضای سبز
ایجاد آبنما سنگی (سه آبنما با چراغهای الوان و آبنما و نورپردازی و فواره و ...)
آلاچیق با احتساب هزینه خرید و دستمزد ساخت 8آلاچیق 13متری با سایبان
8 نیمکت پارکی(سکوی نشیمن )
حوض و آبنما
باغچه ارگانیک
فضای باربیکیو

همه موادری که در فهرست بالا آمده در طرح لحاظ شده اند.

طرح بوم گردی چیست؟
یکی از پویاترین و اقتصادی‌ترین فعالیت‌ها که نقش مهمی را توانسته در زمینه اشتغال، ارزآوری و در نتیجه رونق بخشیدن به اقتصاد مناطق مختلف را ایفا نماید، صنعت گردشگری است. این صنعت علاوه بر فواید اقتصادی از مزایای فرهنگی، سیاسی، ارتباطی و بین المللی برخوردار می‌باشد. به همین دلیل دولت در سال‌های اخیر توجه زیادی به توسعه توریسم و صنعت گردشگری نموده است. برای توسعه این صنعت، نیاز به یکسری زیرساخت و امکانات می‌باشد. در این بین اقامتگاه‌های بوم گردی یکی از زیر ساخت‌های مهم در این راستا می‌باشند.

اقامت‌های بوم گردی از زیر مجموعه‌های اقامت‌های صنعت گردشگری به حساب می‌آیند که معمولا در روستاها و مناطقی که دارای آثار تاریخی و طبیعی زیبا هستند احداث می‌گردند. بوم گردی این روزها به دلیل مشکلات شهر نشینی، طبیعت دوستی، علاقه به تاریخ و فرهنگ و همچنین تجربه زندگی در مکانی بکر و بی سر و صدا در بین مردم بسیار رواج یافته است. به بیانی دیگر افزایش علاقه و اشتیاق مردم جامعه به طبیعت گردی، سفر کردن، لذت بردن از جاذبه‌های طبیعی و ... سبب شده تا واژه‌ای به نام بوم گردی شکل بگیرد. از این رو فرصت خوبی برای سرمایه گذاران و کارآفرینان می‌باشد تا با راه اندازی اقامت بوم گردی بتوانند به کسب سود و درآمدزایی دست پیدا نمایند.

فواید ایجاد طرح بوم گردی
کشورمان ایران به دلیل برخورداری از مواهب طبیعی و همچنین آثار تاریخی ارزشمند از قابلیت و ظرفیت بالایی در اجرای طرح‌های بوم گردی برخوردار می‌باشد. در سال‌های اخیر برنامه‌های متنوعی در جهت توسعه فعالیت‌های بوم گردی انجام گرفته است و هم اکنون نیز گردشگران بی‌شماری به دوستداران طبیعت و علاقه مندان تاریخ و زیست بوم‌های منطقه‌ای افزوده شده است. ایجاد طرح بوم گردی با فواید و ارزش‌های فراوانی همراه می‌باشد که از مهمترین آن کمک به توسعه پایدار است. بوم گردی با بالا بردن رشد اقتصادی و فراهم آوردن امکانات سبب بهبود سطح کیفی زندگی می‌شود. در نتیجه یک زندگی ایده آل را برای نسل‌های آینده به وجود می‌آورد.

اجرای طرح بوم گردی در حفظ و پایداری فرهنگ مردم یک منطقه نیز تاثیر گذار می‌باشد. بوم گردی یکی از بهترین راهکارهای ایجاد اشتغال و کسب درآمد برای مردم منطقه است. مردم بومی از طریق فروش محصولات و همچنین معرفی فرهنگ خود به گردشگران نقش بسیار مهمی را در حفظ و پایداری سنن و رسوم دارند. از دیگر فواید و خصوصیات ارزشمند طرح بوم گردی می‌توان به حفظ منابع طبیعی اشاره نمود. بیشترین تاکید اکوتوریسم و اجرای طرح بوم گردی بر روی احترام گذاشتن به طبیعت و عدم آسیب رساندن به آن می‌باشد. اما شناخت فرهنگ جوامع مختلف و برقراری ارتباط دوستانه از مهمترین فواید ایجاد یک طرح بوم گردی است. فعالیت‌های بوم گردی، به گردشگران در شناخت فرهنگ هر منطقه و تلاش برای حفظ آن کمک می‌کند.

وام طرح بوم گردی 1402
متقاضیان برای اجرای طرح بوم گردی به سرمایه کافی نیاز دارند تا با کمک آن بتوانند تجهیزات و امکانات مورد نیاز را تامین کنند. سرمایه پیاده سازی طرح به دو شکل ثابت و متغیر می‌باشد. سرمایه ثابت مورد نیاز صرف مواردی همچون ساخت اقامتگاه، زمین، خرید تجهیزات و ... می‌گردد ولی سرمایه متغیر در برگیرنده دستمزد کارکنان، هزینه خرید مواد غذایی، هزینه انرژی و ... می‌باشد. با کنار هم قرار گرفتن این موارد میزان سرمایه مورد نیاز برای اجرای یک طرح بوم گردی تعیین می‌گردد.

نکته حائز اهمیت درباره طرح بوم گردی این است که با کمترین میزان سرمایه هم می‌توان شروع به کار نمود. چرا که اقامت‌های بوم گردی بیشتر به صورت سنتی اداره می‌شوند و امکانات مدرن و امروزی کمتر در آن‌ها به چشم می‌خورد. با حداقل هزینه و امکانات می‌توان فضاهای خارق العاده و ناب برای گردشگران و مسافران فرام آورد. دریافت وام راهکاری مناسب برای تامین سرمایه می‌باشد. چنانچه طرح متقاضی از توجیه اقتصادی مناسبی برخوردار باشد می‌تواند برای دریافت وام اقدام نماید. اخذ وام بوم گردی نیز شرایط و ضوابط خاص خود را دارد و افراد در صورت واجد شرایط بودن می‌توانند آن را دریافت کنند.  

طرح توجیهی احداث اقامتگاه بوم گردی
احداث اقامتگاه بوم گردی یک طرح توجیهی جذاب است که می‌تواند درآمدزایی و ارتقاء گردشگری در منطقه‌ای روستایی یا طبیعتی را ترویج دهد. طرح توجیهی احداث اقامتگاه بوم گردی باید شامل جزئیات مختلف و استدلال‌های محکم درباره پتانسیل اقتصادی، اجتماعی و محیطی این طرح باشد. در ادامه، به مواردی که باید در طرح توجیهی احداث اقامتگاه بوم گردی مورد توجه قرار دهید، اشاره می‌کنم:

مقدمه و شرح طرح: مقدمه‌ای کوتاه درباره اهمیت و نیاز به اقامتگاه بوم گردی و بررسی مشکلات گردشگری در منطقه را ارائه کنید.

هدف و محدوده: هدف اصلی احداث اقامتگاه بوم گردی را مشخص کنید و محدوده جغرافیایی طرح را تعیین کنید.

بررسی بازار: بررسی بازار و تقاضای مشتریان برای اقامتگاه بوم گردی در منطقه، شناسایی گروه‌های هدف و تحلیل رقبا را انجام دهید.

تجزیه و تحلیل مالی: برآورد هزینه‌ها و سرمایه‌گذاری‌های لازم برای احداث اقامتگاه بوم گردی و تخمین درآمد و سودآوری طرح را ارائه کنید.

مزایا و معایب: مزایا و معایب احداث اقامتگاه بوم گردی را بررسی کنید و راهکارهای مدیریت معایب را ارائه دهید.

توصیه‌ها و پیشنهادات: توصیه‌ها و پیشنهادات برای ارتقاء کیفیت و جذابیت اقامتگاه بوم گردی و جذب گردشگران را ارائه کنید.

ارزیابی محیطی: تأثیر احتمالی اقامتگاه بر محیط زیست و تدابیر محیطی لازم برای کاهش اثرات منفی را مورد بررسی قرار دهید.

نقشه‌ها و نمودارها: از نقشه‌ها و نمودارها برای تصویرسازی اطلاعات استفاده کنید و پوشش وسیع‌تری از طرح را نشان دهید.

طرح توجیهی احداث اقامتگاه بوم گردی باید به گونه‌ای باشد که قابلیت جذب سرمایه‌گذاری و حمایت‌های مالی را داشته باشد. این طرح می‌تواند از منابع مالی دولت، بانک‌ها یا سرمایه‌گذاران خصوصی حمایت بگیرد. همچنین، همکاری با مراکز گردشگری محلی و سازمان‌های مرتبط می‌تواند به اجرای موفقیت‌آمیز اقامتگاه بوم گردی کمک کند.

هزینه ساخت اقامتگاه بوم گردی

هزینه ساخت اقامتگاه بوم گردی بستگی به عوامل مختلفی دارد، از جمله اندازه و متراژ اقامتگاه، مکان جغرافیایی، نوع ساختمان و طراحی، مواد ساخت، تجهیزات و امکانات مورد استفاده و همچنین هزینه‌های مربوط به مجوزها و اجازه‌نامه‌های لازم. همچنین، هزینه‌های متغیر مرتبط با نگهداری و اجرای تسهیلات نیز می‌تواند در مجموع هزینه‌ها تأثیر بگذارد.

به طور کلی، هزینه‌های ساخت اقامتگاه بوم گردی شامل موارد زیر می‌شود:

هزینه خرید زمین یا اجاره مکان: ابتدا باید زمین مناسبی را برای اقامتگاه انتخاب کنید و هزینه خرید یا اجاره آن را محاسبه کنید.

هزینه‌های ساختمانی: شامل هزینه‌های ساخت سازه‌ها و بناها، نصب و آماده‌سازی امکانات مورد نیاز (آب، برق، گاز، فاضلاب و...) و دیگر عوامل مرتبط با ساختمان است.

هزینه‌های دکوراسیون و تجهیزات: اقامتگاه بوم گردی نیاز به تجهیزات و دکوراسیون منحصر به فرد دارد که هزینه‌های مرتبط با آنها باید در نظر گرفته شود.

هزینه‌های مرتبط با امکانات و خدمات: شامل امکانات رفاهی مانند رستوران، کافی‌شاپ، استخر، ورزشگاه، پارکینگ و... است که هزینه‌های نگهداری و بهره‌برداری آنها را نیز باید در نظر گرفت.

هزینه‌های مرتبط با تبلیغات و بازاریابی: برای جذب مشتریان و تبلیغات اقامتگاه بوم گردی، هزینه‌های بازاریابی و تبلیغات را نیز باید در نظر گرفت.

هزینه‌های مدیریتی و نگهداری: شامل هزینه‌های مرتبط با پرسنل، نگهداری تسهیلات و تعمیرات دوره‌ای است.

هزینه‌ها می‌توانند با توجه به شرایط مختلف منطقه، نوع اقامتگاه و سطح امکانات متغیر باشند. برای تخمین دقیق‌تر هزینه‌های ساخت اقامتگاه بوم گردی، بهتر است با متخصصین مربوطه مشورت کنید و طرح توجیهی جامع‌تری را انجام دهید.

فهرست مطالب موجود در طرح توجیهی احداث اقامتگاه بوم گردی نگارش سال 1402:
برآورد زمین  یا مکان مناسب برای احداث اقامتگاه بوم گردی
برآورد محوطه سازی های لازم
برآورد هزینه ساخت و ساز بوم گردی از جمله اتاق ها , سرویس ها و ...
برآورد هزینه خرید و لیست ماشین آلات و تجهیزات لازم برای اتاق ها
برآورد تاسیسات عمومی و تجهیزات (تاسیسات)
برآورد وسایل حمل و نقل

برآورد تجهیزات لازم برای احداث اقامتگاه بوم گردی
برآورد مواد اولیه لازم به طور کامل محاسبه شده است
برآورد آب ،برق ،سوخت مصرفی
برآورد هزینه تعمیرات ونگهداری
برآورد حقوق و دستمزد نیروی انسانی

برآورد هزینه ثابت
برآورد هزینه های سرمایه ای
برآورد هزینه قبل از بهره برداری
برآورد سرمایه در گردش
برآورد نحوه سرمایه گذاری کل برای احداث اقامتگاه بوم گردی
 برآورد هزینه استهلاک پس از اجرای توسعه :
برآورد هزینه تولید سالیانه
برآورد قیمت تمام شده
قیمت فروش که شامل اجاره اتاق ها , خوراک و پذیرایی و... است
درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد سود و زیان ویژه
برآورد سرمایه ثابت سرانه
برآورد کل سرمایه گذاری سرانه
برآورد نرخ بازدهی سرمایه
برآورد دوره برگشت سرمایه
برآورد درصد فروش در نقطه سربه سر
برآورد ارزش افزوده خالص و نا خالص و نسبت های آن

خلاصه گزارش طرح توجیهی بوم گردی نگارش 1402: